PROJEKTPHASE | VERGABE

    • Kontextermittlung

    • Prozesse, Leistung, Tätigkeiten

    • Stakeholder

    • Risikomanagement

    • Vergabeunterlagen

    • SIGE-Plan, A+S Plan

    • Digitale Strukturen zur Dokumentation

    • Ablaufplan und interne Kommunikation

    • Ansprechperson für Behörden

    • Genehmigungsanträge und Mitteilungspflichten

    • Ansprechperson vor Ort

    • Abwicklungen der Nachweispflichten

    • Leistungsbeschreibung

    • Leistungsverzeichnis

      • konstruktiv

      • funktional

    • Vertragsbedingungen

    • Bekanntmachungstext und Anschreiben

    • Auftragsschreiben

    • Ansprechperson während der Veröffentlichung und Angebotsphase

    • Wahrnehmung von Bietergespräch

    • Verwaltung von Angeboten

      • Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb (UWG)

      • Korruptionsprävention

      • Datenschutz

      • Vergabevorschriften

    • Angebotsöffnung und Wertung

    • Wertung der Angebote

    • Information an:

      • oberste Leitung

      • Entscheiderkreis

      • Lenkungssausschuss

PROJEKT | AUSFÜHRENDES GEWERK

  • ‍ ‍baustoffbedingten Gebäudeschadstoffen:

    • Asbest

    • KMF (künstliche Mineralfasern)

    • PCB (polychlorierte Biphenyle)

    • PAK (polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe)

    • Holzschutzmittelwirkstoffe, wie PCP (Pentachlorphenol), Lindan (Gamma-Hexachlorcyclohexan) und DDT (Dichlordiphenyltrichlorethan)

    • Schwermetalle, wie Blei, Chrom und Quecksilber

    ‍ ‍Nutzungsbedingte Gebäudeschadstoffe:

    • Sie sind u. a. in Galvaniken, Farben-, Lack- und Öllagern, Tankstellen und Fahrzeugpflegediensten zu finden

    • MKW (Mineralölkohlenwasserstoffe)

    • Lösemittel wie Benzol, Toluol und Chlorkohlenwasserstoffe

    • Desinfektionsmittel

    • Reinigungsmittel mit u. a. Weichmachern und Flammschutzmitteln

    ‍ ‍Innenraumluftqualität

    • flüchtigen organischen Verbindungen (VOC)

  • ‍ ‍ASBEST | KMF | PCB | PAK

    • Gründungen, erdberührte Bauteile und Außenanlagen

    • Außenwände

    • Fenster

    • Türen und Tore

    • Innenwände

    • Decken

    • Böden und Bodenbeläge

    • Dächer

    • Fassade

    ‍ ‍ASBEST | PCB (Polychlorierte Biphenyle)

    • Treppen, Schächte und Anschlussfugen

    ASBEST | KMF | PAK

    • Schornsteine

    ‍ ‍PCP (Pentachlorphenol) | LINDAN

    • Holz

    ‍ ‍FORMALDEHYD

    • Kleber, Fertigparkett, Versiegelungen

    ‍ ‍SCHWERMETALLE

    • Farben, Boden, Abbeizer

    ‍ ‍PAK | Polyaromatische Kohlenwasserstoffe

    • Dachpappe, Parkettkleber

    ‍ ‍KMF | Künstliche Mineralfasern

    • Lüftung, Dämmung

    • Gebäudesanierung

    • Sanierung kalter Brandstellen

    • Asbestsanierung

    • Asbesthaltige Brandschutzklappen

    • Asbesthaltige bauchemische Produkte (Spachtelmassen)

    • Asbesthaltige bauchemische Produkte (Putze)

    • Asbesthaltige bauchemische Produkte (Fliesenkleber)

    • Biozide | Mikrobiologischer Bewuchs auf Fassaden

    • Schimmelpilzsanierung

    • Hochwasserschäden (Feuchte- und Schimmelschäden)

    • Entfernung von biologische Stoffe | Tiere (Eichenprozessionsspinner, etc.)

    • Entfernung von biologische Stoffe | Taubenkot

    • Entfernung von biologische Stoffe | Pflanzen (Riesenbärklau, etc.)

  • TRGS | Abbruch, Sanierung, Instandhaltung

    • TRGS 903 | Biologische Grenzwerte

    • TRGS 900 | AGW

    • TRGS 524 | Arbeiten in kontaminierten Bereichen

    • TRGS 523 | Schädlingsbekämpfung mit sehr giftigen, giftigen und gesundheitsschädlichen Stoffen und Zubereitungen

    • TRGS 522 | Raumdesinfektion mit Formaldehyd

    • TRGS 521 | Abbruch-, Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten mit alter Mineralwolle

    • TRGS 520 | Errichtung und Betrieb von Sammelstellen und Zwischenlagern für Kleinmengen gefährlicher Abfälle

    • TRGS 519 | Asbest: Abbruch-, Sanierungs-, Instandhaltungsarbeiten

    • TRGS 517 | Tätigkeiten mit potenziell asbesthaltigen mineralischen Rohstoffen und daraus hergestellten Gemi-schen und Erzeugnissen

    TRBA | Abbruch, Sanierung, Instandhaltung

    • TRBA 130 | Arbeitsschutzmaßnahmen in akuten biologischen Gefahrenlagen

    • TRBA 200 | Anforderungen an die Fachkunde nach Biostoffverordnung

    • TRBA 213 | Abfallsammlung: Schutzmaßnahmen

    • TRBA 220 | Sicherheit und Gesundheit bei Tätigkeiten mit biologischen Arbeitsstoffen in abwassertechnischen Anlagen

    • TRBA 400 | Handlungsanleitung zur Gefährdungsbeurteilung bei Tätigkeiten mit biologischen Arbeitsstoffen

    • TRBA 406 | Sensibilisierende Stoffe für die Atemwege

    • TRBA 450 | Einstufungskriterien für Biologische Arbeitsstoffe

    • TRBA 460 | Einstufung von Pilzen in Risikogruppen

    • TRBA 462 | Einstufung von Viren in Risikogruppen

    • TRBA 464 | Einstufung von Parasiten in Risikogruppen

    • TRBA 466 | Einstufung von Bakterien in Risikogruppen

    • TRBA 500 | Allgemeine Hygienemaßnahmen: Mindestanforderungen

PROJEKTPLANUNG UND STEUERUNG

    • Ausgangslage und Projektziele

    • Festlegung Projekttyp

    • Bestimmung der Projektphasen

      • Initialisierung

      • Definition

      • Planung

      • Steuerung

      • Abschluss

    • Ermittlung der Einflüsse auf die Projektplanung sowie der nicht beeinflussbare Bedingungen

    • Festlegen der Meilensteine

    • Führung und Verantwortlichkeit

      • Projekleitung

      • Projektteam

      • Lenkungsausschuss

  • PROJEKTORGANISATION

    • Information, Notwendigkeit, Bedarf, Anlass

    • must have, nice have

    • Haushaltsmittel und Kostenmanagement

    • Zeitmanagement

    • Risikoportfolio und SWOT-Analyse

    • Stakeholder Analyse

    • Chancemanagement

    PROJEKTAUFTRAG

    • Lasten- und Pflichtenheft nach SMART

    • Bewertungsmatrix und Wertungskriterien

    KICK-OFF

    • Projektinhalte festlegen

    • Projektstrukturplan und Arbeitspakete

    • Prozessplanung und -beschreibung

    • Projektphasenplan

    • Meilenstein-Terminplan

    • Budgetplanung und Wertanalyse

    • Nutzwertanalyse und Wirtschaftlichkeit

    • Dokumentensteuerung

    • Dokumentation und digitale Veraktung

    • Kommunikationsplan

    • Qualitätsmanagement

      • Quality Gates

      • Planung

      • Sicherung

      • Lenkung

    PLANUNGSABSCHLUSS

    ‍ ‍ PROJEKTSTART

    ‍ ‍ AUFSTELLUNG ALLER UNTERLAGEN

    • Projektmanagement

    • Administrative Aufgaben

      • Datenschutz

      • Compliance

      • Genehmigungsverfahren

      • Vergabe

    • Untersuchungsmaßnahmen

    • Risikomanagement

    • SGA-Politik

    • Projekt | Leistung

    • Untersuchungsmaßnahmen zur Orientierung und Identifikation

    • Durchführung der Untersuchung und Messung

    • Auswertung der Ergebnisse und Original-Befund

PROJEKTPHASE | AUSFÜHRUNG

    • Projektmanager in der Beratung und Ausführung

    • Interimslösung für unvorhersehbare Situationen

    • Zuarbeit in der Beratung und Ausführung für bestimmte Projektthemen

    • Unterweisung und Schulungen im HSEEQS

    • Bearbeitung für kontinuierliche Verbesserungsprozesse

    • SIcherheits- und Gesundheitskoordinator

    • Interner Auditor für Qualität, Umwelt, Arbeitssicherheit

    • Projektkontrollen

    • Durchführung behördlicher Begehung

    • Betriebliche Betreuung im HSEEQS

    • Projektbezogene Betreuung

    • Interimslösung für Personalausfall oder Übergangsphasen (offene Stellenausschreibung)

    • Projektmanagement als Projektleiter oder Mitarbeiter im Team für Projekte jeglicher Art

    • Zuarbeiter für bestimmte Themen in einem Projekt durch fundierte Fachbeiträge

    • Einführung, Betreuung und Koordination aller gängigen Managementsysteme

    • EHS - Abfallkoordination

    • Kontinuierliche Verbesserungsprozesse zur Digitalisierung und digitaler Verwaltung unter anderem nach eIDAS

    • Aus- und Weiterbildung der Beschäftigten